TMTサービスとは？
何かと面倒な、不動産賃借に関わる契約・更新から解約・退去手続きなどの管理事務作業。当社では、こうした煩わしい手続きや、煩雑な管理業務を一括サポート。お客さまの賃貸借管理におけるご負担を、劇的に軽減いたします。
また、アウトソーシングすることにより、お客さまの人的資源とコア事業へ集約することが可能となります。
- ・新規・移転物件検索
- ・新規・更新契約手続き
- ・解約手続
- ・退去時の原状回復
- ・管理レポート作成
賃借不動産の管理
物件毎に契約条項を精査し、当社で開発したTMTシステムヘ入力した上で物件の管理を行います。
支払調書用データおよび事業所税（資産割）用データを提出します。
賃料請求書の精査・FB用ファイルの提出
賃貸人（管理会社等）の請求書を当社で受取り、毎月変動する水道光熱費等を精査します。
賃料等の支払いに係るFB（ファームバンキング）用ファイルを提出します。
新規物件・移転物件のご提案
オリックスグループのネットワークを駆使し、最適な物件情報を提供します。
締結する賃貸借契約書について取引慣習を鑑み、貴社の立場で精査します。
更新に伴う契約手続の代行
更新に伴う事務手続を代行します（賃料条件の是正を含む）。
退去に伴う解約手続の代行・原状回復工事の検証
退去に伴う事務手続を代行し、敷金返還の管理を行います。
原状回復工事の妥当性を検証します（工事項目・工事費用の是正を含む）。
TMTレポートの提出
月次レポートを提出します。
レポートにより現状を把握することができ、今後の戦略に活用できます。
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