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TMT,不動産賃貸借管理代行

TMTサービスとは?

何かと面倒な、不動産賃借に関わる契約・更新から解約・退去手続きなどの管理事務作業。当社では、こうした煩わしい手続きや、煩雑な管理業務を一括サポート。お客さまの賃貸借管理におけるご負担を、劇的に軽減いたします。
また、アウトソーシングすることにより、お客さまの人的資源とコア事業へ集約することが可能となります。

  • ・新規・移転物件検索
  • ・新規・更新契約手続き
  • ・解約手続
  • ・退去時の原状回復
  • ・管理レポート作成

不動産賃貸管理代行サービス内容

1

賃借不動産の管理

物件毎に契約条項を精査し、当社で開発したTMTシステムヘ入力した上で物件の管理を行います。
支払調書用データおよび事業所税(資産割)用データを提出します。

2

賃料請求書の精査・FB用ファイルの提出

賃貸人(管理会社等)の請求書を当社で受取り、毎月変動する水道光熱費等を精査します。
賃料等の支払いに係るFB(ファームバンキング)用ファイルを提出します。

3

新規物件・移転物件のご提案

オリックスグループ・大京グループのネットワークを駆使し、最適な物件情報を提供します。
締結する賃貸借契約書について取引慣習を鑑み、貴社の立場で精査します。

4

更新に伴う契約手続の代行

更新に伴う事務手続を代行します(賃料条件の是正を含む)。

5

退去に伴う解約手続の代行・原状回復工事の検証

退去に伴う事務手続を代行し、敷金返還の管理を行います。
原状回復工事の妥当性を検証します(工事項目・工事費用の是正を含む)。

6

TMTレポートの提出

月次レポートを提出します。
レポートにより現状を把握することができ、今後の戦略に活用できます。

導入前

現在のご契約状況

導入後

オリックス・ファシリティーズとの管理委託契約締結後

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